理房通_
发布时间:2021-09-29

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  理房通(公司全称:北京理房通支付科技有限公司)是一家专注于“居住”的互联网支付公司。

  理房通将国际通用的“Escrow service”理念引入了房屋交易流程中。以二手房交易为例,买家在签订购房合同后,可以将定金及首付款交付理房通进行监管冻结,待完成房屋审核及过户完成后,再解冻至业主。通过这种居间托管来保证买家能够顺利过户,卖家能够收到房款。

  理房通针对定金推出的监管产品。理房通在对定金监管的同时,会立刻对交易房屋进行产权核验,确定房屋可交易后再支付卖家定金,如果房屋出现查封,抵押,占用等情况无法交易,则将定金退回买家。

  理房通推出的针对大额首付款的托管产品。通过对房款的监管保护,保证买家能够及时过户,保证业主能够及时收款,如果过户出现问题,房款能够直接返还买家。

  理房通针对后期物业交割推出的监管产品。取房款中的求柜漏一部分作为物业交割保证金,待买卖双方做完物业交割,确认物业费用结算无误再交给堡希迎业主。

  理房通针对过户后的户口迁移设计的保证金监管。业主需要将自己的户口迁出房屋后,才能获得户口迁移保证金。

  理房通APP整合了房款状态查询,房屋交易流程跟踪,转账及通通赚等功能。未来还将添加房租支付,收款等生活支付功能,理房通APP于2015年11月上线。

  2015年6月,理房通资金存管分段履约支付模式完善,上线“定金”、“物业保证金”、“户口保证金”资存管业务,保障房屋交易风险高发环节资金安全。

  2015年8月,理房通业务走出北京,陆续在成都、南京、深圳、济南、青岛等重点城市相继上线月,理房通APP正式发布,用户使用手机随时随地办理业务、查询存管资金状态。

  2016年2月,理房通 “车位保证金”资金存管业务在青岛上线,分段履约支付模式进一步完善。

  2016年4月,理房通发布新版LOGO,提出“房支付·享生活”的品牌理念。

  2016年6月,业务覆盖全国14个城市,基础支付服务颈挨碑“代收代付”业务正式上线月,理房通APP实现OCR扫描快速实名认证和绑定银行乌记微备卡。

  2016年8月,理房通上线在线客服系统,实现用户、经纪人在线咨询,提升服务效率。

  2017年4月,“意向金”资金存管业务在武汉上线,理房通支持房屋交易全链条资金存管分段履约支付,为房屋交易资金安全保驾护航。

  2017年8月,理房通支付业务进入上海,资金存管业务经纪人移动作业工作优理APP正式上线月,理房通专为房屋经纪公司定制的收佣分账产品正式发布,落地郑州,助力房屋经纪服务标准化,收佣支付规范化。

  2017年11月,理房通品牌吉祥物“邦尼兔”正式发店匪市骗布,推出“有问题找邦尼”服务理念。

  2018年8月,理房通聚合收银台上线贝壳找房租赁及生活频道;理房通开发的贝壳钱包上线]

  2019年7月,中国人民银行发布“2019年7月非银行支付机构《支付业务许可证》准予续展公示信”,准予理房通支付业务续展。

  2019年1月8日,全面完成“交易断直联”、“备付金100%集中交存”、“按要求撤销在商业银行开立的客户备付金账户”等各项任务。

  2019年3月,理房通全国正式上线扫码支付方式,房产交易服务支付更便民。

  a在重庆市住建委“智能建造智慧居住”展厅与贝壳找房展厅展出,核心参展内容为理房通全国房屋交易资金存管与支付业务大数据看板。

  2020年,理房通业务覆盖全国炼盛付103座城市,为全国200多家房屋经纪品牌提煮腿供支付服务。

  2019年9月,第十三届中国支付业国际峰会理房通荣获“最佳房产支付安全品牌”奖。

  2018年10月,第十届金融科技决策者大会(IFPI2018)理房通荣获“年度(房地产)支付影响力品牌”。

  2017年9月,第六届中国金融科技峰会,理房通荣获“2017年度十佳支付平台”。

  2016年1月,2016年中国移动支付年会理房通荣获“第三方支付平台年度影响力企业奖”。

  众所周知,在二手房交易的过程中,从签订买卖合同到房屋交易过户完成,最快也需要7个工作日,房屋交易无法做到“一手钱 一手证”的交接方式,同时在这期间,账户资金如果没有监管,资金安全就存在极大的隐患。由此可见,由于买卖双方之间存在的“时间差”,按照以往交易经验看来,为了保证交易过程中房款资金安全,选择专业的房款监管产品对交易的各方尤为重要。

  买方杨女士通过链家门店购买位于朝阳区百子湾路房屋,总房款260万整,随后支付2万整的购买定金,按照合同约定:首付款是需按照资金监管形式支付97万元整,批贷后到了过户阶段,卖方仍以各种理由拖延,后期得知该房屋被法院查封。由于首付款进行了资金监管,经协商链家地产先行赔付在监管账户内的首付款97万元整和2万元整的定金,且退回代理费,未对买方造成损失。

  买方徐先生通过XX公司购买位于朝阳区立安路房屋,并与2012年5月签署买卖合同,总房款330万整。卖方王先生告知该房屋有抵押,抵押金额为180万元。随后与徐先生经过协商,www.005hj.com,支付定金10万元和首付170万,共180万元配合卖方办理房产解押手续,未监管。批贷后到了过户阶段,卖方王先生一拖再拖到了2012年底,后期经过核实,卖方王先生并没有拿首付款去办理解押,债务从300万元增加至345万,交易无法继续进行,买方徐先生既没买到房子又没办法追回首付款180万元只能通过诉讼途径解决。经过长期奔波,2014年终审判决最终下达,法院进入强制执行阶段,买方徐先生历经两年半时间终于追回了自己的钱款……

  大潮过去,沙滩上留下一地残骸,这是互联网时代业内曾经形容自媒体的一种说法。近日,央行宣布注销广东益民支付许可证,这已经是业内第二家被吊销牌照的企业,而随着央行监管细则法律法规的落地,将推动第三方支付行业洗牌加速。

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